Pessoa Física Equiparada a Pessoa Jurídica Pela Prática de Operações Imobiliárias

DADOS:

1 – Equiparação a Empresário Individual em Janeiro;

2 - Imóveis: R$ 80.000,00

3 - Benfeitorias (obras de estrutura) realizadas em Julho: R$ 70.000,00

4 - Venda de 50% dos lotes em Agosto X1, sendo que a metade do preço é recebida à vista e a outra metade em Junho X2.

5 - Despesas Operacionais:

5.1 - Despesas Administrativas: R$ 6.000,00

5.2 - Despesas Comerciais: R$ 9.000,00


a) Pela Constituição da Empresa Individual

D = Imóveis (AC)

C = Capital Social (PL)

Valor dos imóveis incorporados ao capital social para início do Empresário Individual por Equiparação, nos termos da legislação do Imposto de Renda: R$ 80.000,00


b) Pela Incorporação ao Capital Social das Benfeitorias (Obras de Estrutura) realizadas nos Imóveis

D = Imóveis (AC)

C = Capital Social (PL)

Valor das benfeitorias realizadas nos imóveis incorporados ao Capital Social: R$ 70.000,00


BALANÇO PATRIMONIAL


ATIVO

PASSIVO

Ativo Circulante

 

 

 

Imóveis

150.000,00

Patrimônio Líquido

 

 

 

Capital Social

150.000,00

TOTAL

150.000,00

TOTAL

150.000,00


c) Pela Venda de 50% dos Imóveis e Respectivos Custos

D = Clientes (AC)

C = Receitas Diferidas (PNC)

Valor referente a venda dos Imóveis ........................ 420.000,00


D = Custos Diferidos (PNC)

C = Imóveis (AC)

Baixa de estoque pela venda de Imóveis .................... 75.000,00


d) Pelo Recebimento dos Imóveis Vendidos à Vista

D = Caixa/Bancos (AC)

C = Clientes (AC)

Pelo recebimento da venda dos Imóveis ................... 210.000,00


e) Pela apropriação de Receita no Exercício

D = Receitas Diferidas (PNC)

C = Receita do Exercício (Resultado)

Valor da Receita do Exercício .................................. 210.000,00


f) Pela Apropriação do Custo dos Lotes Vendidos

D = Custo dos Imóveis Vendidos (Resultado)

C = Custos Diferidos (PNC)

Valor do Custo dos Imóveis vendidos ......................... 37.500,00


g) Pelo Pagamento de Despesas

D = Despesas Administrativas (CR) .......................... 6.000,00

D = Despesas Comerciais (CR) ................................. 9.000,00

C = Caixa/Bancos (AC)

Valor das Despesas operacionais............................. 15.000,00


h) Lucro do Período Contábil

D = Receita do Exercício (Resultado)

C = Lucro Líquido do Exercício (PL)

Valor da Transferência do Resultado .......................210.000,00


D = Lucro Líquido do Exercício (PL) ......................... 52.500,00

Valor da Transferência do Resultado

C = Custo de Imóveis Vendidos (CR) ........................37.500,00

C = Despesas Administrativas (CR)............................ 6.000,00

C = Despesas Comerciais (CR).................................. 9.000,00


D = Lucro Líquido do Exercício (PL)

C = Provisão p/Imposto de Renda (PC)

C = Provisão p/CSLL (PC)


i) Lucro Distribuído na Forma do RIR

D = Lucro Líquido do Exercício (PL)

C = Créditos do Titular (PNC)

Distribuição automática do saldo de Lucro Líquido do Exercício 157.500,00


j) Pela Redução do Capital

D = Capital Social (PL)

C = Créditos do Titular (PNC)

Valor da Redução do Capital, pelos imóveis vendidos 37.500,00


l) Pelo Pagamento do Crédito ao Titular

D = Créditos do Titular (PNC)

C = Caixa/Bancos (AC)

Pagamento dos Créditos do Titular ....................... 195.000,00